Купля-продажа

Уведомление о продаже доли в квартире — образец 2020

Отчуждение доли в квартире относится к непростой сделке. Одной из ее особенностей является уведомление о продаже владельцев других долей.

Зачем нужно уведомление о продаже доли в квартире?

Законодательством установлен порядок проведения сделки по реализации доли в имуществе:

  • обязательным является уведомление всех сособственников о намерении продать;
  • нотариальное заверение сделки;
  • государственная регистрация перехода права собственности.

При единоличном владении имуществом гражданин вправе использовать его и распоряжаться на свое усмотрение в рамках законности. Отчуждение такой недвижимости проходит намного проще, чем долевой собственности. В соответствии со ст. 250 ГК владельцы остальных долей в квартире имеют преимущественное право выкупить продаваемую часть помещения.

На продавца накладывается обязанность письменно уведомить каждого сособственника о намерении, указав в документе стоимость доли. Причем она не может быть выше цены, по которой доля будет предложена иным заинтересованным в покупке лицам в случае, если совладельцы не выразят желание ее приобрести.

Форма уведомления продажи доли в квартире

Законодательством не установлена строгая форма уведомления. Важным является наличие всех необходимых разъяснений и предложений со стороны продавца.

Как правильно составить?

Извещаться совладельцы должны только письменно. В документе обязательно наличие следующей информации:

  • ФИО, точный адрес адресата;
  • ФИО, адрес, контактные данные (телефон, e-mail) лица, подготовившего уведомление (продавца доли);
  • адрес квартиры, находящейся в долевой собственности, часть которой совладелец намерен продать;
  • величина доли в имуществе;
  • цена продаваемой доли;
  • условия продажи (порядок расчетов, сроки передачи имущества, наличие лиц, за которыми сохраняется право пользования жильем и т.д.);
  • разъяснение о сроке на принятие решения;
  • дата составления и подпись уведомителя.

Скачать бланк Росреестра

Образец уведомления продажи доли в квартире

Скачать образец Росреестра

После того, как уведомление готово, нужно ознакомиться с процессом продажи доли в квартире в 2020 году.

Срок действия

Гражданским законодательством устанавливается срок на принятие решения совладельцев о покупке доли – 30 календарных дней от даты вручения уведомления. Способы вручения могут быть: лично (с отметкой на экземпляре продавца), почтой с подтверждением вручения, а также через нотариуса.

Срок действия извещения, соответственно, равен 30 дням. При наличии письменных отказов от покупки со стороны всех сособственников доля в имуществе может быть продана раньше указанного периода.

Оцените статью
Купи-продай квартиру
Добавить комментарий