Любое обременение, наложенное на объект недвижимости, регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Информация о том, имеются ли какие-либо ограничения по сделке с квартирой, важна для покупателя. Вряд ли ему захочется иметь дело с проблемным жильем.
Как посмотреть обременение на квартиру, дом и земельный участок?
На сайте Росреестра имеется сервис получения справочной информации о любом недвижимом объекте, позволяющий запросить ее в режиме онлайн.
Пошаговая инструкция:
- Перейти на сайт по адресу.
- В окне запроса информации введите адрес квартиры или ее кадастровый номер.
- Внизу окошка введите цифры с картинки и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».
- В результате поиска нажмите на адрес объекта.
- Права и ограничения вынесены в отдельный блок формы, расположенный в нижней ее части. В случае отсутствия ограничений или обременений в строке будет информация о собственности.
При наличии зарегистрированных ограничивающих фактов в отношении квартиры будет прописана информация о нем.
Например, при покупке жилья с привлечением ипотечного кредита до момента его закрытия будет отражено, что объект находится в залоге у банка в силу закона. Здесь же указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрированы ограничения (обременения), и дата регистрации.
