Бесплатная консультация юриста Задать вопрос
Москва +7 (495) 128-73-93
Санкт-Петербург +7 (812) 429-70-93
Регионы (бесплатно) +7 (800) 350-70-93
Купля-продажа

Договор купли-продажи квартиры с аккредитивом Сбербанка — образец 2022

Спросить юриста быстрее. Это бесплатно!

Сделка купли-продажи дорогостоящего товара, автомобиля, жилого или нежилого помещения всегда не лишена рисков. Покупатель опасается обмана продавцом, а продавец боится остаться без денег и своего имущества. В этом случае лучше совершать расчеты через аккредитив и составить соответствующий договор. Например, договор купли-продажи квартиры с аккредитивом от Сбербанка. Скачать образец 2022 года которого можно далее в статье.

Договор купли-продажи квартиры с аккредитивом Сбербанка

Банковский аккредитив существенно защищает обе стороны сделки от мошеннических действий. Открывается специальный счет, куда покупатель размещает сумму, равную стоимости приобретаемой квартиры. При исполнении двусторонних обязательств и предоставлении соответствующих доказательств деньги в безналичном порядке направляются на счет продавца, указанный в тексте договора купли-продажи.

Это условие расчетов является частью соглашения между участниками сделки. Поэтому его обязательно нужно вносить в договор купли-продажи.

Особенности сделки с аккредитивом

Сделка через аккредитив делает любую сделку максимально безопасной. Он открывается с указанием условий, выполнение которых обязательно. При купле-продаже квартиры это предоставление в банк документального подтверждения исполнения обязательств.

Потому в договоре сделки необходимо прописать не только основные моменты, но и указать:

  • что расчеты будут производиться через аккредитив;
  • наименование банка-эмитента;
  • наименование исполняющего банка;
  • условия открытия аккредитива.

Содержание

По своему содержанию договор купли-продажи жилого объекта не отличается от других подобных сделок. Дополнительно будут указаны пункты, связанные с аккредитивом. Поэтому в таком соглашении присутствуют следующие реквизиты:

  • наименование документа, дата и место его оформления;
  • сведения о продавце и покупателе (для физических лиц – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, для юридических лиц – полное наименование, ФИО представителя и сведения о документе, наделяющем полномочиями);
  • предмет договора – квартира и ее описание (почтовый адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.);
  • информация о документах, подтверждающих право собственности продавца на указанную квартиру;
  • полная стоимость квартиры суммой и прописью;
  • порядок расчетов – при использовании аккредитива обязательно заполняется соответствующая информация, включая условия открытия аккредитива;
  • порядок передачи имущества к покупателю, необходимость регистрации перехода права собственности;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность в случае неисполнения обязательств каждой из сторон, а также форс-мажор;
  • порядок разрешения споров и прочие условия;
  • полные реквизиты каждой из сторон, а также подписи с расшифровками.

Как правильно заполнить?

Документ не подлежит обязательному нотариальному заверению, если в сделке не участвует несовершеннолетний ребенок или лицо, признанное недееспособным. В большинстве случаев договор купли-продажи имеет простую письменную форму.

В случае использования аккредитива денежные средства поступают на счет продавца только после регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. Поэтому в договоре с банком на открытие аккредитива и в договоре сделки указываются условия – предоставление подтверждающих документов:

  • экземпляр договора купли-продажи в подлиннике с отметкой регистрирующего органа;
  • экземпляр акта приема-передачи;
  • выписка из ЕГРН, где собственником обозначен уже покупатель, т.е. переход права собственности зарегистрирован.

Заполняется в количестве экземпляров по одному каждой из сторон и дополнительный для регистрационного органа – Росреестра.

Образец ДКП квартиры с аккредитивом Сбербанка


Скачать образец договора купли-продажи квартиры с аккредитивом Сбербанка

Бланк договора купли-продажи квартиры с аккредитивом Сбербанка

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры с аккредитивом Сбербанка

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

+7 (495) 128-73-93 Москва, Московская область
+7 (812) 429-70-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область
+7 (800) 350-70-93 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)
Оцените статью
Купи-продай квартиру
Добавить комментарий