В ряде случаев дарение должно быть заверено нотариально. Но чаще всего достаточно оформить дарственную в простой письменной форме.
Скачать пустой бланк договора дарения квартиры в простой форме
Скачать образец договора дарения квартиры в простой письменной форме
Что представляет из себя договор дарения в простой письменной форме?
Договор дарения — документ двусторонний и его существенным условием является безвозмездность сделки. При всей своей простоте оформление имеет свои особенности. Несоблюдение их может привести к тому, что дарственная будет признана недействительной, а подарок потребуется вернуть дарителю.
Простая письменная форма документа применяется в следующих случаях:
- со стороны дарителя в договоре выступает юридическое лицо;
- стоимость подарка менее 3 000 рублей в соответствии с рыночной оценкой даримого имущества;
- предметом договора служит объект недвижимости;
- сделка представляет собой договор передачи объекта в дар в будущем (дарственная подписывается сейчас, фактически имущество будет передано спустя определенное время).
По документу о дарении в простой письменной форме к одариваемому может перейти любой недвижимый объект: квартира, жилой дом, земельный надел. Обязательным является регистрация перехода права собственности и, при необходимости, уплата налогов.
Нужен ли нотариус, чтобы заверить договор дарения?
Сделка в большинстве ситуаций относится к простой и не требует нотариального заверения. Исключением являются случаи, когда дарению подлежит доля в квартире или жилом доме. Потребуется обратиться к нотариусу также для заверения документов, направляемых на государственную регистрацию почтой. В остальном необходимость в юридической или нотариальной помощи зависит от желания сторон.
Какими законами регламентируется?
Вся процедура сделки по дарению имущества прописана в статье 574 Гражданского кодекса. Следует учитывать, что закон устанавливает запрет на передачу подарка между коммерческими компаниями в суммовом выражении превышающего три тысячи рублей (такая норма закреплена в ст. 575 ГК РФ).
Содержание договора дарения
Договор дарения не имеет строгой формы, но в нем должны обязательно присутствовать следующие реквизиты:
- Дата и место совершения сделки.
- Информация о сторонах договора дарения (полностью ФИО, паспортные данные и место регистрации – для физического лица, полное наименование организации, ФИО уполномоченного лица и документ о наделении его полномочиями – для юридического лица).
- Точные характеристики объекта дарения. Например, для квартиры это почтовый адрес, кадастровый номер объекта, общая и жилая площадь, количество комнат, этаж месторасположения квартиры.
- Информация о документе, на основании которого у дарителя возникло право собственности на объект дара.
- Права и обязанности каждого участника дарственной.
- Текст об отсутствии обременений и прав третьих лиц на предмет договора.
- Подписи сторон.
Нюансы
К особенностям простой дарственной можно отнести следующие моменты:
- простая письменная форма может быть применена только в случаях, предусмотренных законодательством (ст. 574 ГК);
- дарение денежных знаков может производиться только между физическими лицами при фиксации факта договором или устно;
- для составления дарственной в простой письменной форме можно использовать копии подтверждающих документов;
- стороны могут подписать договор не одновременно;
- при использовании простой формы нет необходимости в подтверждении стоимости объекта дарения;
- при несоблюдении правил составления документа сделка может быть признана ничтожной, что влечет за собой возвращение имущества дарителю (ст. 168 ГК);
- после получения по дарственной недвижимости требуется регистрация перехода права собственности.
Договор дарения квартиры в простой письменной форме — образец 2023
